2024合法二手房出售合同

2024合法二手房出售合同合同编号：__________合同各方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房产位于__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权性质：__________。1.4房屋占用土地使用权性质：__________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应在签订本合同时，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房产过户手续后七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后，按照双方约定，向买方交付该房产。3.2双方应在本合同签订后，共同向房地产交易中心申请办理房产过户手续，并将过户所产生的费用按照相关法律法规规定各自承担。第四条房产权利及瑕疵4.1卖方保证对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。4.2卖方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、结构安全、设备设施故障等。4.3如该房产存在包括但不限于第四条第4.1款、第4.2款所述的瑕疵，买方有权要求卖方按照相关法律法规的规定承担相应的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款所述房款的10%。5.2如卖方在合同签订后，未能按照约定交付该房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.买卖双方身份证复印件

5.定金收据

6.房产过户相关税费支付凭证

7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。

2.卖方未能保证房产权利及质量，导致买方遭受损失，买方有权要求卖方承担相应责任。

3.买方未能按照约定时间支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.双方未能按照约定办理房产过户手续，导致合同无法履行，双方应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意表现。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为因违约造成的损失补偿。

5.房产过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产存在质量问题：买方应及时与卖方沟通，要求卖方承担修复责任或退还部分房款。

2.遇到卖方未能按时交付房产：买方可以与卖方协商延期交付，如有必要，可依法解除合同并要求双倍返还定金。

3.遇到买方未能按时支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，如有必要，可依法解除合同并要求买方支付违约金。

4.遇到房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供相关材料，如有必要，可委托专业律师或中介机构协助办理。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖双方在自愿、公平、诚信