2024商品房买卖合同补充协议书

2024商品房买卖合同补充协议书合同编号：__________商品房买卖合同补充协议书一、合同双方甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：二、合同概述三、补充协议内容3.1商品房交付及验收甲方应按照主合同约定的交付时间和条件，将商品房交付给乙方。乙方应在收到商品房时对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商品房的质量和外观有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____个工作日内答复乙方。3.2商品房质量及保修甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规和行业标准。商品房的保修期限自交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。具体的保修范围和保修期限按照主合同附件《商品房质量保修书》执行。3.3商品房产权及过户甲方应保证商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。商品房过户所需的一切税费由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将商品房的所有权转移给乙方。3.4商品房交易税费双方同意按照主合同约定的比例承担商品房交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.5违约责任任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的计算方法和承担方式按照主合同附件《违约金计算方式》执行。3.6争议解决双方因本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》

2.《商品房质量保修书》

3.《违约金计算方式》二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定的交付时间和条件将商品房交付给乙方。

2.甲方未保证商品房的质量符合国家相关法律法规和行业标准。

3.甲方未保证商品房的产权清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵。

4.甲方未按照本补充协议的约定承担商品房交易过程中产生的税费。

5.乙方未按照主合同约定的比例承担商品房交易过程中产生的税费。

6.任何一方违反本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付及验收问题：如甲方交付的商品房存在质量问题，乙方应在验收之日起一定工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后一定工作日内答复乙方，并进行修复。

2.商品房质量及保修问题：如商品房在保修期限内出现质量问题，甲方应承担保修责任。

3.商品房产权及过户问题：如甲方无法保证商品房的产权清晰，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.商品房交易税费问题：如甲方未按照约定承担税费，乙方有权要求甲方支付相应税费。

5.违约问题：如任何一方违反本补充协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并根据违约金计算方式要求支付违约金。五、所有应用场景：本补充协议适用于甲乙双方在签订《商品房买卖合同》后，对合同内容进行补充和约定的情况。包括但不限于商品房的交付、质量保修