2024与开发商项目贷款资金封闭协议

2024与开发商项目贷款资金封闭协议合同编号：__________甲方（贷款方）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（开发商）：__________

地址：__________

联系方式：__________鉴于甲方是一家专业从事贷款业务的金融机构，乙方是一家具备房地产开发资质的企业，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就乙方项目贷款资金封闭协议达成如下协议：二、贷款期限

1.本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率为__________%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。三、还款方式

1.乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为__________元。

2.还款方式为等额本息还款法，具体还款金额及还款时间详见《还款计划表》。五、合同的变更、解除和终止

1.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

2.在贷款期间，如乙方发生重大违约行为，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。六、违约责任

1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权责令乙方改正，并依法追究乙方的法律责任。

2.乙方未按约定时间还款，甲方有权依法追究乙方的法律责任。七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。甲方（贷款方）：__________

乙方（开发商）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.项目土地使用权证

2.乙方创始人个人身份证复印件

3.现金担保协议

4.还款计划表

5.贷款用途证明文件

6.担保物评估报告

7.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非项目开发建设及相关费用。

2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的还款计划按时还款。

3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假的公司经营状况、财务状况等信息。

4.担保措施不足：乙方提供的担保措施不符合合同约定，或担保物价值明显下降，影响甲方权益。三、法律名词及解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构。

2.开发商：指从事房地产开发的企业。

3.项目贷款：指专门为项目开发建设提供的贷款。

4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。

5.违约行为：指借款人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权责令乙方改正，并要求乙方立即将贷款用于项目开发建设及相关费用。

2.问题：乙方未按约定时间还款。

解决办法：甲方有权依法追究乙方的法律责任，并要求乙方按时还款。

3.问题：提供虚假信息。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：担保措施不足。

解决办法：甲方有权要求乙方增加担保措施，或提前收回贷款。五、所有应用场景：

1.金融