2025租房租赁合同法律效应

2025租房租赁合同法律效应房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：证件XX：联系XX：通讯地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：证件XX：联系XX：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于省市区（县）路号幢单元室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为平方米，用途为，结构为，房产证号为。乙方确认已对租赁房屋的现状进行充分了解，并同意按照现状承租。第二条租赁期限租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内作出书面答复。如甲方未作出答复，则视为同意续租。租赁期满未能续约，乙方应在租赁期满之日起日内将租赁房屋交还甲方。第三条租金及支付方式租金标准为人民币元/月（大写：元整），租金总额为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月日前支付当期租金。租金支付地点为，支付方式为（银行转账/现金支付）。乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。第四条押金及费用乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。押金支付时间为，支付方式为。租赁期满或合同解除后，押金除用以抵扣乙方应承担的费用、租金及违约金外，剩余部分应于日内返还乙方。租赁期间，房屋的水、电、气、通讯、电视、网络等费用由方承担。第五条房屋的交付与验收甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。交付时，双方应对房屋及附属设施、设备进行验收，并填写《房屋附属设施、设备清单》（见附件一），作为本合同的组成部分。乙方在验收过程中发现房屋及附属设施、设备存在质量问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复。如甲方未能及时修复，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第六条房屋使用与维护租赁期间，乙方应合理使用并维护租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方如需对房屋进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。租赁期间，房屋及附属设施、设备的日常维修由方负责；大修及房屋结构的维修由甲方负责。乙方不得将租赁房屋用于非法经营活动或存放危险物品，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条转租乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。经甲方同意转租的，乙方应与转租方签订书面转租协议，并保证本合同继续有效。转租方的行为导致本合同无法履行的，乙方应承担相应的责任。第八条合同的解除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：（1）甲方不能依约交付房屋，且逾期日仍未履行的；（2）乙方未按期支付租金，且逾期日仍未支付的；（3）乙方擅自改变房屋用途或违反法律法规使用房屋的。合同解除或终止后，乙方应于日内将房屋交还甲方，并结清相关费用。第九条违约责任任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。因违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为实现权利而产生的费用（如律师费、诉讼费等）。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付占用费。第十条争议的解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）《房屋附属设施、设备清单》（2）（3）本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签章）：