2024工业房屋买卖合同

2024工业房屋买卖合同合同编号：__________工业房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋基本信息：房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋现状：卖方保证，房屋处于正常使用状态，没有重大结构问题，且不存在任何法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币____元整，买方应于____年__月__日前支付。买方未按时支付余款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，且房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.3买方应按本合同约定的时间和方式支付房款。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，遵守相关法律法规，合法使用房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：____年__月__日买方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.房屋资料清单

6.定金收据

7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：

未能按约定时间将房屋所有权转移给买方；

未能按约定时间提供房屋资料；

房屋所有权存在争议或权利限制未告知买方。2.买方违约行为：

未能按约定时间支付定金；

未能按约定时间支付余款。3.违约行为的认定：

违约行为根据本合同约定的时间和方式进行认定；

违约金为本合同成交价格的10%。三、法律名词及解释：1.工业房屋：指用于工业生产、科研、试验等用途的房屋。

2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同成交价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋或资料。

解决办法：买方可以催告卖方履行合同，如果卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求违约金。2.问题：买方未能按约定时间支付定金或余款。

解决办法：卖方可以催告买方支付，如果买方仍不支付，卖方有权解除合同并要求违约金。3.问题：房屋所有权转移后，买方无法办理相关手续。

解决办法：买方应立即与相关部门联系，了解原因并采取相应措施