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文档简介
2024存量房买卖合同范本合同编号:__________合同双方:姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________身份证号码(或营业执照号码):________________姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________身份证号码(或营业执照号码):________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号(或不动产权证号)为________________。1.2房屋现状为________________。1.3房屋的规划用途为________________。1.4房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的出售权,确保房屋在交易过程中不受第三方的追索或查封。2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确,无任何虚假陈述。2.3甲方应在合同约定的时间内,将房屋及附属设施交付给乙方。2.4乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。2.5乙方应自房屋交付之日起,承担房屋的管理、维修及保养责任。第三条房屋价格及支付方式3.1双方同意房屋的成交价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。3.2乙方应按照下列方式支付购房款项:(1)乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,向甲方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证号(或不动产权证号)及他项权利证书交给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证或不动产权证复印件
2.房屋现状照片
3.买卖双方身份证明复印件
4.定金收据
5.房屋过户手续相关文件
6.房屋所有权证或不动产权证原件
7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定:1.甲方未保证对房屋的出售权,导致房屋在交易过程中受到第三方的追索或查封。
2.甲方提供虚假的房屋信息。
3.甲方未在合同约定的时间内交付房屋及附属设施。
4.乙方未按合同约定的时间和方式支付购房款项。
5.乙方未自房屋交付之日起承担房屋的管理、维修及保养责任。三、法律名词及解释:1.存量房:已办理过不动产权登记的房屋。
2.定金:买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。
3.过户:将房屋的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。
4.违约金:违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱。
5.不可抗力:无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方无法按时交付房屋:甲方应提前与乙方沟通,说明原因,并尽量按时交付。若无法按时交付,应按照合同约定承担违约责任。
2.乙方无法按时支付购房款项:乙方应尽快与甲方沟通,说明原因,并尽快支付。若乙方未能按时支付,应按照合同约定承担违约责任。
3.房屋过户手续办理缓慢:双方应提前了解过户手续的流程和所需材料,尽量加快办理速度。若因客观原因导致过户手续办理缓慢,双方应耐心等待,并互相理解。五、所有应用场景:
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