眼镜店员工食堂租赁合约

眼镜店员工食堂租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有眼镜店员工食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的食堂，经双方友好协商，就食堂租赁事宜达成如下协议：一、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。三、使用及管理1.乙方须按照甲方提供的食堂使用要求进行使用，确保食堂的安全、卫生及正常运营。2.乙方不得将食堂转租、分租或转让给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在食堂内进行非法活动。四、维修及保养1.甲方负责食堂的维修及保养，确保食堂设施的正常运行。2.乙方应合理使用食堂设施，发现设施损坏应及时通知甲方，并由甲方负责修复。五、保险1.乙方应按甲方要求购买相应的食品安全责任保险。2.乙方应在合同签订后__日内将保险单据交给甲方留存。六、合同的解除和终止1.双方同意，提前解除或终止合同的，应书面协商一致，并按双方实际使用时间计算租金。2.一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租赁合同正本2.食堂租赁合同副本3.租金支付证明4.食堂设施维修保养记录5.食品安全责任保险单据6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.食堂设施所有权转移证明二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用食堂，认定违约。3.乙方未经甲方同意转租、分租或转让食堂，认定违约。4.乙方在食堂内进行非法活动，认定违约。5.乙方未购买相应的食品安全责任保险，认定违约。6.甲方未按约定维修保养食堂设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂出租权的一方。2.承租方：指租赁食堂的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：乙方应按约定时间支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用食堂：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方转租、分租或转让食堂：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在食堂内进行非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未购买相应的食品安全责任保险：甲方有权解除合同，并要求乙方购买保险。6.甲方未按约定维修保养食堂设施：甲方应承担维修保养责任，如造成乙方