年房屋托管合同范文

年房屋托管合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行托管的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋现状：____________________（房屋装修情况、家具家电等）。1.3甲方保证上述房屋具备出租条件，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方需要继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。托管费用按届时市场价格执行。2.3乙方在托管期限内不得无故提前解除合同，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币____元。三、托管费用及支付方式3.1乙方每月支付给甲方托管费用人民币____元（大写：____________________元整），用于支付房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。3.2乙方应在每月的____日前将托管费用支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，支付甲方违约金人民币____元。3.3乙方支付的托管费用中不包括房屋租赁税费，如发生租赁税费，由甲方承担。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营管理甲方房屋。4.2乙方应确保房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应在托管期限内负责房屋的日常维修和保养，确保房屋设施正常使用。4.4乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应事先征得甲方书面同意。4.5乙方应在托管期限内按约定支付托管费用，并遵守合同约定的其他条款。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋的真实性、合法性和有效性，不得提供虚假信息。5.2甲方应在合同签订后向乙方提供房屋钥匙及相关资料。5.3甲方应在托管期限内负责房屋的权属关系变更、产权纠纷等事宜，并承担相应费用。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得无故提前解除合同。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付托管费用或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋租赁合同4.房屋托管合同5.房屋现状说明6.乙方支付托管费用的银行转账凭证7.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付托管费用或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在托管期限内不得无故提前解除合同，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币____元。三、法律名词及解释：1.托管费用：乙方支付给甲方，用于支付房屋的水、电、燃气、物业管理等费用的金额。2.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约给对方造成的损失。3.托管期限：双方约定的乙方托管甲方房屋的时间段。4.转租：乙方将托管的房屋再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付托管费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，支付违约金。3.问题：托管期限内房屋出现损坏或故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保房屋设施正常使用。维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租并获得稳定收入。2.乙