网络市场咖啡馆租赁协议

网络市场咖啡馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产1.2乙方租赁的租赁资产包括：__________（具体资产列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的正规发票。第四条租赁用途乙方租赁租赁资产仅用于__________（经营范围），不得用于其他非法用途。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁资产损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁资产损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁资产的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金万分之五的日利率。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变租赁资产用途，甲方有权解除本协议。8.2如因政策法规等原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除合同。第九条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁资产清单2.租赁合同副本3.保险单副本4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁资产所有权证明文件7.租赁资产使用权证明文件8.网络市场经营许可证明文件9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁资产，擅自转租、转让或改变租赁资产用途。3.乙方未按约定办理保险手续，或将保险单副本交甲方备案。4.甲方未按约定时间维修租赁资产，或未履行维修责任。5.甲方未按约定提供租赁资产，或提供的租赁资产不符合约定。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁资产的自然人、法人或其他组织。3.租赁资产：指甲方拥有并出租的网络市场咖啡馆及相关设施。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付的逾期费用。7.保险：指乙方为租赁资产办理的保险手续。8.其他法律名词及解释：按照相关法律法规和本合同的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催收租金，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方未按约定使用租赁资产。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方改正。3.问题：乙方未按约定办理保险手续。解决办法：甲方应提醒乙方办理保险手续，并要求乙方提供保险单副本。4.问题：租赁资产损坏，需维修。解决办法：甲方应及时维修租赁资产，并承担维修费用。5.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。6.其他问题及解决办法：根据实际情况，参照本合同约定和相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.网络市场咖啡馆经营者与出租方签订租赁合同，租赁咖啡馆经营权。2.咖啡馆经营者与保险公司签订保险合同，为租赁资产办理保险手续。3.双方在租赁期内按约