高端会所三方租赁合同

高端会所三方租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（次承租方）：第一条租赁房产1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，乙方再将其转租给丙方。房产的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2乙方应按约定用途使用房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月____日前。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3租赁期间，如房产发生包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等费用，由乙方承担。具体费用标准按实际发生金额支付。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责对房产进行必要的维护和保养，确保房产及设施的正常使用。4.2因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求对房产进行清洁、整理，如有损坏需照价赔偿。第五条权利和义务5.1甲方有权监督乙方和丙方的使用情况，确保房产的正常使用。5.2乙方应按照本合同约定使用房产，不得擅自转租、转让或抵押。5.3丙方应按照乙方的要求使用房产，如有违反，乙方有权要求丙方承担责任。5.4租赁期间，房产的所有权归甲方所有，乙方和丙方均无权处置房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证明文件2.租赁房产具体位置、面积、设施等详细信息3.银行账户信息证明文件4.不可抗力证明文件5.甲方、乙方、丙方主体资格证明文件6.其他与本合同有关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用房产，擅自改变用途2.未按时支付租金3.未按约定进行维修或保养，导致房产及设施损坏4.擅自转租、转让或抵押房产5.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并使用的一方。3.次承租方：指承租方将租赁的房产转租给的其他一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误解决办法：及时与出租方沟通，说明情况，协商解决支付延误问题。2.问题：房产使用过程中出现设施损坏解决办法：及时通知出租方，并协商解决修复费用问题。3.问题：乙方或丙方擅自改变房产用途解决办法：立即要求恢复原状，并向违约方追讨违约金。4.问题：不可抗力事件导致无法履行合同解决办法：及时提供相关证明文件，并与各方协商解决合同履行问题。5.问题：发生合同纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获