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文档简介
机场附近旅馆租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.4乙方租赁用途:____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁合同复印件4.押金收据复印件5.租金支付记录复印件6.设施使用说明手册7.房屋维修记录复印件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按约定提供房屋或设施未按约定时间交付房屋未按约定退还押金2.乙方违约行为:未按约定支付租金未按约定使用房屋及设施,造成损坏提前解除或变更合同未经甲方同意3.违约行为认定:甲方未按约定提供房屋或设施,视为甲方违约乙方未按约定支付租金,视为乙方违约双方另有约定的,从其约定三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,具有房屋的完全产权,负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方:指租赁房屋的一方,负责按约定支付租金,合理使用房屋及设施。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用,用于使用房屋及设施。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋解决办法:双方协商确定交付时间,逾期交付的,甲方应支付违约金。2.问题:乙方未按约定支付租金解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。3.问题:房屋及设施损坏解决办法:损坏原因明确责任的,由责任人负责维修或赔偿。4.问题:租赁期满后,乙方需继续租赁解决办法:双方签订新的租赁合同,具体租金双方协商确定。五、所有应用场景:1.机场
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