星巴克快闪店租赁协议

星巴克快闪店租赁协议合同编号：__________星巴克快闪店租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业使用权，乙方希望租赁该物业开设星巴克快闪店，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的物业租赁给乙方使用，乙方租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅将租赁物业用于开设星巴克快闪店，并严格遵守国家有关星巴克快闪店的经营规定。3.2乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动，不得损害甲方物业及公共设施。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可随时解除。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单副本4.租赁物业现状照片5.维修和保养记录6.租金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物业，或从事违法活动。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定进行维修和保养，导致物业损坏或无法使用。4.甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常经营。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方物业。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。2.问题：甲方未按约定进行维修和保养。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修和保养义务，或解除合同。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方同意合同可随时解除，并根据实际情况协商赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业使用权，希望租赁给乙方开设星