2024含交房保证金二手房买卖合同

2024含交房保证金二手房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：一、标的物的描述1.1甲方出售/购买的标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方对标的房产拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。1.3乙方购买标的房产的目的合法，符合国家和地方的政策规定。二、合同价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将合同约定的购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付标的房产，并办理产权过户手续。三、交房时间及条件3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方保证在交付标的房产时，房屋及附属设施设备齐全、功能正常、符合约定的交付条件。3.3如因甲方原因导致不能按时交付标的房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比率×违约天数。日违约金比率为本合同约定的购房款日利率。四、保证与承诺4.1甲方保证对标的房产的描述真实、准确，不存在任何权利瑕疵或权利负担。4.2乙方购买标的房产的目的合法，符合国家和地方的政策规定。4.3双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金计算方式如下：违约金=购房款×日违约金比率×违约天数。日违约金比率为本合同约定的购房款日利率。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付完毕、产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________附件：房产证、身份证等相关材料。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋所有权转移登记申请书5.购房款支付凭证6.交付确认书7.违约金计算说明8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的交付条件。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未履行对本房产的陈述与保证，如存在权利瑕疵或权利负担。4.乙方购买房产的目的不符合法律法规规定。5.双方在履行合同过程中，违反法律法规，损害社会公共利益或他人合法权益。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于_______的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的交易价格。3.交付：指甲方将标的房产以及附属设施设备齐全、功能正常、符合约定的交付条件的状态转让给乙方。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.日违约金比率：指本合同约定的违约金与购房款的比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本合同约定及时交付标的房产。如甲方延迟交付，应支付违约金给乙方。2.甲方交付的房产不符合交付条件：甲方应承担整改责任，并支付违约金给乙方。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定及时支付购房款。如乙方延迟支付，应支付违约金给甲方。4.房产过户问题：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。5.房产权利瑕疵或权利负担：如甲方未履行对本房产的陈述与保证，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景