2024学校物业管理服务合同标准范本

2024学校物业管理服务合同标准范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理服务方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、操场、办公楼等所有建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2管理内容：(1)物业设施设备维护管理；(2)物业环境清洁卫生管理；(3)物业安全保卫管理；(4)物业公共秩序维护；(5)物业绿化养护管理；(6)物业服务质量监督与投诉处理；(7)其他物业管理服务事项。第二条服务标准2.2乙方应制定详细的服务标准及操作规程，并向甲方报备。甲方有权对乙方的服务标准及操作规程进行监督、检查和指导。第三条服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前，向甲方提交当月物业管理服务费用明细报告。3.3甲方应在每月____日前，支付当月物业管理服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用____%的滞纳金。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前____个月，甲乙双方可协商续签合同。第五条违约责任5.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照本合同第三条第3.3款的规定承担违约责任。5.2乙方未按照本合同第一条第2款的规定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业所有权人）的营业执照副本复印件2.乙方（物业管理服务方）的营业执照副本复印件3.物业所有权证明文件复印件4.物业管理服务方案及相关资质证明文件5.物业管理服务费用明细报告模板6.物业设施设备维护管理规程7.物业环境清洁卫生管理规程8.物业安全保卫管理规程9.物业公共秩序维护规程10.物业绿化养护管理规程11.物业服务质量监督与投诉处理流程12.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用，按照合同第三条第3.3款的规定认定。2.乙方未按照第一条第2款的规定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的所有建筑物及其附属设施、设备和场地。2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业设施设备维护管理、物业环境清洁卫生管理、物业安全保卫管理、物业公共秩序维护、物业绿化养护管理、物业服务质量监督与投诉处理等服务。4.滞纳金：指甲方逾期支付物业管理服务费用时，按照合同约定向乙方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在合理期限内改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。3.物业设施设备出现故障：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。4.物业环境卫生不符合标准：乙方应及时进行清洁，确保环境卫生。5.物业安全问题：乙方应加强安全保卫措施，确保物业安全。五、所有应用场景：1.适用于各类学校（包括大、中、小学）的物业管理服务。2.适用于学校内的