2024商铺一半出租合同范本

2024商铺一半出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.2乙方承租的商铺面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺用于____，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条商铺维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，确保商铺的安全和使用功能。5.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的维修保养，确保商铺内部环境的整洁和安全。第六条消防安全6.1甲方应确保商铺的消防安全，配备必要的消防设施设备，并定期进行检查、维修。6.2乙方应遵守消防安全规定，不得在商铺内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险品的储存、经营活动。第七条保险7.1甲方应购买商铺保险，并将乙方列为第一受益人。7.2乙方应购买租赁期间内的人身意外伤害保险，并将甲方列为第一受益人。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付应付租金的__%作为违约金。8.2乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。第九条合同的变更和解除9.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。9.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方应付租金的__%作为违约金。9.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方应付租金的__%作为违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：联系电话：联系电话：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.消防安全检查报告6.保险单据7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修、保养义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用商铺，或改变租赁用途未经甲方同意。5.乙方未遵守消防安全规定，进行易燃、易爆、有毒、有害等危险品的储存、经营活动。6.甲方未购买商铺保险，或未将乙方列为第一受益人。7.乙方未购买人身意外伤害保险，或未将甲方列为第一受益人。8.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，将其商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺的一方，按照约定使用商铺并支付租金。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。7.消防安全：指为预防火灾和减少火灾损失而采取的各种措施和活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行义务。3.商铺用途变更：提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.消防安全问题：遵守消防安全规定，定期进行安全检查。5.保险购买问题：按照合同约定购买相应保险，并互相确认保险单据。6.合同变更或解除：书面签署变更或解除协议，并经双方协商一致。7.争议解决：友好协商解决，协商不成的向人民法院