2024年办公室租赁协议标准样本（四篇）

第9页共9页2024年办公室租赁协议标准样本甲方（出租方）：联系电话：法定代表人（授权代表）：地址：甲方（承租方）：联系电话：法定代表人（授权代表）：地址：根据《_____》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于;门牌号为。2.出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1.该房屋租赁期共个月。自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。第五条租金及支付方式1.该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。2.房屋租金支付方式如下：___________________________________________________________。（如每月____号之前支付下个月的租金）3.甲方收款后应提供给乙方相应的收款凭证。第六条保证金1.双方一致同意，在本协议签署后日内，乙方向甲方支付相当于个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币_____元（_____）。2.如乙方在承租期内未违反本协议的规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起____日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。4.若乙方提前解除协议（或甲方因乙方违约而依据约定解除本协议时），所付保证金不退（不可抗力除外）;若甲方提前解除协议，甲方向乙方返还保证金。第七条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2.乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用：（2）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。第八条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。第九条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.乙方转租、转借承租房屋（需要或者不需要经甲方书面同意）。3.甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第十条违约责任1.甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付元的违约金。2.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照向乙方支付人民币_____元（大写元）违约金。3.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。4.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方终止协议，收回该房屋，并且乙方还应向甲方支付人民币_____元（大写元）的违约金：（1）拖欠房租达日;（2）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用达日;（3）改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;（4）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;（6）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。（需依据本协议第九条第二款做出相应改动）5.在租赁期内，乙方逾期交纳租金或者本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，则应按上述逾期缴纳费用总额的%支付甲方滞纳金。6.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付元的违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金。逾期归还达日，视为乙方放弃放置于甲方出租房屋内的物品的所有权。第十一条协议的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本协议。2.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.本协议终止后，应按本协议的第十一条的约定进行交接验收。第十二条房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张，否则视为同意验收。3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十三条免责条件1.因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3.因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十五条争议解决本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1.提请仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项。第十七条本协议自双方签（章）后生效。第十八条本协议及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。出租方（公章）：承租方（公章）：法定代表人：_____法定代表人：_____签字日期：_____签字日期：_____附件清单：序号资产名称数量备注1会议桌2会议椅3经理办公桌4马蹄形办公桌5大班椅6单人沙发7茶几8折叠桌9文件柜（铁皮）10仿红木摆设架11文件柜（木制）12空调（挂式）13空调（立式）甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人或授权代表人：_____法定代表人或授权代表人：_____签约日期：____年____月____日2024年办公室租赁协议标准样本（二）租赁双方一致同意，甲方同意将其位于（具体地址）的办公室空间出租给乙方使用。租赁期限自（起始日期）起至（结束日期），共计（租赁时长）个月。一、租金及支付方式1.乙方同意按照每月（或季度、年度等）支付租金（具体金额），租金将于每月的（日期）前支付至甲方指定账户。2.如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同并收回办公室空间。二、使用权利1.乙方有权使用办公室空间进行办公活动，但不得擅自转租或改变使用目的。2.乙方在使用办公室空间期间需遵守相关法律法规，不得从事违法活动。三、装修及维护1.乙方有权对办公室空间进行合理装修，但需提前征得甲方同意。2.乙方需按照合理使用标准和规定保持办公室空间的清洁和整洁。3.如因设备维护导致损坏，乙方有责任维修或承担维修费用。四、保险1.乙方需对其加入适当的办公室保险，以保障租赁期间可能发生的意外损失。2.如发生意外，乙方需及时通知甲方并配合处理。五、违约责任1.若一方违反合同规定导致对方损失，应承担相应的违约责任。2.若因一方原因导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求赔偿。3.若双方协商一致解除合同，应另行签署协议并办理相关手续。六、其他事项1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议具有同等效力。2.本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字生效。甲方（签字）：________乙方（签字）：________日期：________日期：________此为双方遵守的办公室租赁协议。2024年办公室租赁协议标准样本（三）办公室租赁协议甲方：【出租方名称】地址：【出租方地址】电话：【出租方联系电话】乙方：【承租方名称】地址：【承租方地址】电话：【承租方联系电话】为明确双方权益，保障租赁双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，就【出租方】出租位于【出租方地址】的办公室，达成以下协议：第一条租赁房屋1.1甲方将位于【出租方地址】的办公室出租给乙方使用，作为乙方的办公场所。1.2办公室面积约为【办公室面积】平方米。第二条租金及付款方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）月租金为【月租金金额】元，乙方每月在每月的【支付日期】前支付租金；（2）租金支付方式：乙方自行转账至甲方指定银行账户；（3）租金支付期限：乙方每月在每月的【支付日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式调整的，甲乙双方应通过书面协议进行确认。第三条租赁期限3.1租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2乙方同意提前【提前通知期限】提前通知甲方是否续租或退租，否则自动续租。3.3自动续租的租金和租期，双方应通过书面协议进行确认。第四条使用规定4.1乙方在使用办公室期间，须按照相关法律法规以及甲方的规定使用办公室。4.2乙方不得将办公室的使用权转让或出租给任何第三方。4.3乙方不得擅自改变办公室的结构和布局。4.4乙方自行搬进办公室的家具及设备，应符合相关安全规定，并经甲方书面同意方可使用。第五条维护和保养5.1乙方在使用办公室期间，应保持办公室的整洁和卫生，并定期清理垃圾。5.2乙方应妥善使用办公室设施和设备，如有损坏或故障，应及时通知甲方。5.3因乙方的过错导致办公室设施和设备受损的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。6.2乙方违反本协议的，应赔偿甲方因此遭受的一切损失，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，签订补充协议。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（出租方）：【甲方签字盖章】日期：【签约日期】乙方（承租方）：【乙方签字盖章】日期：【签约日期】2024年办公室租赁协议标准样本（四）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、出租物业坐落地点甲方位于有限公司。二、租赁期限1、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计个月。2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。三、租金及支付方式乙方所租办公室102、115、1_____2、G区。计平米，房租共计_____元/年。四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需