国际贸易中心租赁协议

国际贸易中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于：1.甲方为国际中心的所有权人，拥有国际中心的相关物业；2.乙方愿意租赁国际中心的物业，甲乙双方就租赁事宜达成一致，签订本协议。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____________年，自本协议签订之日起计算。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。3.2乙方应遵守国际中心的物业管理规定，维护租赁物业的安全、整洁和正常使用。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的正常使用。4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修和保养费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，自行办理租赁物业的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式办理。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________（本页无）一、附件列表：1.国际贸易中心租赁合同2.国际贸易中心物业所有权证明3.乙方公司营业执照复印件4.乙方公司法定代表人身份证明5.租赁物业保险单复印件6.甲方银行账户信息7.国际贸易中心物业管理规定二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业：指乙方未按照本协议约定的租赁用途使用租赁物业。3.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意提前解除合同。4.甲方未按约定维修保养租赁物业：指甲方未按照本协议约定的期限和方式对租赁物业进行维修保养。5.甲方未按约定提供租赁物业：指甲方未按照本协议约定的时间和条件交付租赁物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按照本协议约定的期限和方式支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁物业：甲方有权要求乙方按照约定的租赁用途使用租赁物业，如乙方不改正，甲方有权解除本协议。3.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月征得甲方书面同意，并支付违约金。4.甲方未按约定维修保养租赁物业：甲方应按照本协议约定的期限和方式对租赁物业进行维修保