购买回迁房屋合同范本

购买回迁房屋合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方应保证其对房屋的出售权，无任何第三方权益的干扰。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付完成后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.规划用途证明5.付款凭证6.过户费用收据7.房屋交付确认书8.产权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的出售权，存在第三方权益干扰。2.乙方未能在规定时间内支付房款。3.甲方未能在规定时间内交付房屋。4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。5.房屋交付后，发现存在重大隐蔽瑕疵。三、法律名词及解释：1.回迁房屋：指在城市更新或拆迁补偿过程中，由政府安排给被拆迁人的住房。2.出售权：指房屋所有权人将其房屋出售给他人的权利。3.交付：指房屋所有权人将房屋的实际控制权转移给购买者的行为。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对房屋的出售权：解决办法为甲方应确保无任何第三方权益的干扰，如存在干扰，应由甲方负责解决。2.乙方未能在规定时间内支付房款：解决办法为乙方应按时支付房款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。3.甲方未能在规定时间内交付房屋：解决办法为甲方应按时交付房屋，如逾期交付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：解决办法为甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。5.房屋交付后，发现存在重大隐蔽瑕疵：解决办法为甲方应在房屋交付后一定期限内承担房屋质量问题，如存在重大隐蔽瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的