2024专业杂物间买卖协议

2024专业杂物间买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、杂物间信息3.1杂物间位置：__________3.2杂物间面积：__________3.3杂物间现状：__________四、买卖条款4.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方拥有的杂物间。4.2买方应在本协议签订之日起______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.3卖方应在本协议签订之日起______日内，将杂物间交付给买方。4.4买卖双方应在本协议签订之日起______日内，共同前往相关部门办理杂物间的过户手续。4.5买方应按照相关法律法规及物业管理规定，承担杂物间的管理和维护责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2买方未按约定时间支付购房款的，应支付卖方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。5.3卖方未按约定时间交付杂物间的，应支付买方逾期交付违约金，违约金计算方式为：合同总价×______%。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.杂物间所有权证明文件2.杂物间现状照片或视频资料3.买卖双方的身份证明文件4.支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）5.过户手续相关文件6.物业管理规定及相关法律法规二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款2.卖方未按约定时间交付杂物间3.买卖双方未按约定时间共同办理过户手续4.买方未按照相关法律法规及物业管理规定承担杂物间的管理和维护责任5.卖方提供的杂物间实际情况与约定不符三、法律名词及解释：1.杂物间：指用于存放杂物、不用于居住的房间。2.购房款：指买方根据本协议约定，支付给卖方的杂物间购买价格。3.逾期付款违约金：指买方未按约定时间支付购房款，根据本协议约定向卖方支付的违约金。4.逾期交付违约金：指卖方未按约定时间交付杂物间，根据本协议约定向买方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款解决办法：提醒买方按照约定时间支付购房款，逾期将承担违约金。2.卖方拖延交付杂物间解决办法：提醒卖方按照约定时间交付杂物间，逾期将承担违约金。3.买方未按约定承担杂物间管理和维护责任解决办法：提醒买方按照相关法律法规及物业管理规定承担责任和义务。4.杂物间实际情况与约定不符解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：1