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2024二手房购房合同更名合同编号：__________二手房购房合同更名协议合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条更名事项1.1甲方同意将该房产的所有权转让给乙方，乙方同意接受该房产的所有权。1.2甲方应将其名下的该房产的房产证和土地使用权证上的所有权人名称变更登记为乙方。第二条更名费用2.1甲方应承担办理更名手续所需支付的一切费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等。2.2乙方应承担因更名所需支付的物业费、水电费等相关费用。第三条更名时间3.1甲方应自本协议签订之日起_______个工作日内，向相关部门提交更名申请材料。3.2相关部门应自收到更名申请材料之日起_______个工作日内，完成更名登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致更名手续未能按照本协议约定的时间完成，应承担相应的违约责任。4.2因不可抗力导致更名手续未能按照本协议约定的时间完成的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.身份证原件及复印件4.更名申请表格5.相关税费支付凭证6.物业费、水电费支付凭证7.更名登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提交更名申请材料，视为违约。2.甲方提供的证件不齐全或信息不真实，导致更名手续无法顺利进行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付相关费用，视为违约。4.相关部门未按约定时间完成更名登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.更名：指将房产所有权人的名称变更登记为另一方。3.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同目的无法实现的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提交更名申请材料：提醒甲方及时履行合同约定，若甲方仍不履行，乙方有权依法追究甲方的违约责任。2.甲方提供的证件不齐全或信息不真实：要求甲方补充齐全的证件和真实信息，若甲方拒绝或无法提供，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付相关费用：提醒乙方及时履行合同约定，若乙方仍不履行，甲方有权依法追究乙方的违约责任。4.相关部门未按约定时间完成更名登记手续：向相关部门反映情况，要求尽快完成更名登记手续，若仍无法解决，双方可协商延长履行时间或采取其他补救措施。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在合同签订后，因特殊原因需变更房产所有权人名称。2.买受人因身份信息变更，需将房产所有权人名称变更为自己。3.买受人购买二手房后，发现房产证或土地

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