2024城二手房成交将迎来春天

2024城二手房成交将迎来春天合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________一、房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的权属清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应向乙方提供该房产的原始购房合同、房产证等相关权属证明文件。二、交易价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续后七个工作日内支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定将该房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。（1）房屋结构、设施设备等完好，无重大质量问题；（2）房屋内部整洁，不影响乙方正常居住使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2如因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证件复印件2.乙方（买方）的身份证件复印件3.该房产的房产证原件及复印件4.该房产的购房合同原件及复印件5.该房产的原始交易发票及相关税费支付凭证6.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房款，或乙方未按照合同约定时间、金额支付定金，视为违约行为。2.甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续，或乙方未按照合同约定时间支付剩余房款，视为违约行为。3.甲方未能保证该房产在交付时符合合同约定的条件，视为违约行为。4.因不可抗力因素导致本合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的当事人。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的，作为履行合同的保证金额。4.房产过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理房产过户手续的问题，乙方可以寻求律师的帮助，通过法律途径解决。2.遇到房产过户完成后，甲方不交付房产的问题，乙方可以寻求律师的帮助，通过法律途径解决。3.遇到乙方支付房款后，甲方不办理过户手续的问题，乙方可以寻求律师的帮助，通过法律途径解决。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行的问题，双方应立即协商解决办法，根据实际情况变更或终止