2024商品房销售代理协议书

2024商品房销售代理协议书合同编号：__________第一条合作原则1.1本协议的签订，旨在通过乙方专业的销售团队和营销策略，实现甲方商品房的快速销售，提高甲方项目的市场知名度，达到互利共赢的目的。1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。甲方应给予乙方必要的支持与配合，确保销售工作的顺利进行。第二条代理范围与期限2.1乙方代理销售的商品房范围为：__________（具体楼栋、单元、户型等）。2.2代理期限自协议签订之日起至______年______月______日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条销售价格与优惠政策3.1乙方应按照甲方确定的商品房销售价格进行销售。销售价格如有调整，甲方应提前通知乙方，并共同协商确定新的销售价格。3.2乙方在代理期间，可根据市场情况制定优惠政策，以促进销售。优惠政策的具体内容应报甲方审批。第四条销售目标与佣金计算4.1乙方代理期间，商品房的销售目标为：__________（具体套数或面积）。4.3佣金支付方式为：__________（一次性支付或逐笔支付）。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）提供符合国家法律法规及合同约定的商品房；（2）提供乙方所需的销售资料、宣传资料等；（3）协助乙方开展销售活动，提供销售所需的场地、设备等；（4）按照约定支付乙方佣金及费用；（5）本协议约定的其他权利与义务。5.2乙方权利与义务：（1）积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标；（2）维护甲方形象，遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传；（3）按照约定支付甲方相关费用；（4）本协议约定的其他权利与义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商品房或拖延提供销售资料的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定完成销售目标的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房销售代理协议书2.商品房销售代理协议书授权委托书3.商品房销售代理协议书补充协议4.商品房销售代理协议书解除协议5.商品房销售代理协议书争议调解协议6.商品房销售代理协议书诉讼状7.商品房销售代理协议书合同履行证明8.商品房销售代理协议书佣金支付证明9.商品房销售代理协议书违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商品房或拖延提供销售资料的，属于甲方违约。2.乙方未按约定完成销售目标的，属于乙方违约。3.甲方未按约定支付乙方佣金或违约金的，属于甲方违约。4.乙方未按约定支付甲方相关费用的，属于乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，尚未预售或已经预售，但尚未交付的住宅房屋。2.销售代理：指房地产开发商委托代理公司进行商品房销售的行为。3.佣金：指代理人根据代理销售商品房的业绩，向委托人收取的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.代理期限：指代理人根据合同约定，进行商品房销售的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供商品房或拖延提供销售资料：甲方应及时提供商品房和销售资料，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成销售目标：乙方应加大销售力度，努力完成销售目标。如乙方仍销售目标，甲方有权按约定向乙方追讨违约金。3.甲方未按约定支付乙方佣金或违约金：甲方应及时支付乙方佣金及违约金，否则乙方有权向甲方追讨。4.乙方未按约定支付甲方相关费用：乙方应及时支付甲方相关费用，否则甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有商品房的开发权、销售权。2.乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为甲方提供商品房的销售代理服务。3.甲乙双方签订商品房销售代理协议书，明确双方的权利和义务。4.乙方积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销