2024二手房买卖合同补充条款

2024二手房买卖合同补充条款合同编号：__________二手房买卖合同补充条款第一条房屋交付及过户1.1甲乙双方应按照主合同约定的期限和方式，办理房屋交付手续。1.2甲乙双方应按照中国法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。1.3房屋过户完成后，乙方向甲方支付剩余房款。第二条房屋质量及维修2.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。2.2甲方应在房屋交付前，将房屋内部装修、设施设备等状况向乙方说明，并保证房屋内部装修、设施设备能够正常使用。2.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担。第三条房屋产权及瑕疵3.1甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。3.2如房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。3.3如房屋存在设计缺陷、结构不合理等问题，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。第四条税费及费用4.1甲乙双方应按照中国法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。4.2房屋交付后，甲方应承担房屋物业管理费、水电费等公共费用。4.3房屋过户过程中产生的其他费用，由甲乙双方按照实际情况承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为主合同约定的房款总额的__%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为主合同约定的房款总额的__%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房屋产权证明3.房屋质量检测报告4.过户申请表5.税费计算表6.物业管理费收费标准7.水电费收费标准8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按照约定办理房屋过户手续，导致乙方无法正常取得房屋所有权。3.甲方未按照约定承担房屋公共费用。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施设备按约定条件移交给乙方的行为。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济赔偿。5.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充和约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。2.房屋过户过程中出现产权瑕疵：甲方应承担相应责任，如无法解决，双方可协商解除合同。3.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金金额为主合同约定的房款总额的__%。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为主合同约定的房款总额的__%。5.房屋交易过程中产生额外费用：甲乙双方按照实际情况承担。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.房地产开发企业之间的二手房买卖。3.二手房买卖涉及外籍人士或港澳台同