宿舍租赁合同企业协议版

宿舍租赁合同企业协议版合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鉴于甲方拥有宿舍的出租权，并愿意将宿舍出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的宿舍，双方经协商，达成如下协议：第一条宿舍基本情况1.1甲方出租的宿舍位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2宿舍设施包括：__________、__________、__________、__________等，具体设施情况以实际为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时，向甲方支付人民币__________元整作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏、无欠费的情况下，退还乙方押金。第五条宿舍使用及管理5.1乙方须按照甲方提供的宿舍使用说明，合理使用宿舍及设施，爱护公共设施，不得损坏。5.2乙方不得擅自改变宿舍结构，不得在宿舍内进行违法活动。5.3乙方应遵守甲方制定的宿舍管理制度，服从甲方的管理。第六条维修及保养6.1甲乙双方应共同承担宿舍的维修责任。因房屋结构、设施设备等原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。6.2乙方发现宿舍及设施设备有损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。第七条保险7.1乙方应自行购买宿舍财产保险，保障宿舍内财产的安全。7.2乙方在租赁期间发生的人身伤亡，由乙方自行负责。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍所有权证明文件2.宿舍设施清单3.租金支付证明文件4.押金收据5.宿舍管理制度6.宿舍财产保险单据7.维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付属于违约行为。2.乙方未按约定使用宿舍或造成宿舍及设施损坏，未及时通知甲方或未承担维修责任属于违约行为。3.乙方未按约定购买宿舍财产保险，或未保障宿舍内财产的安全属于违约行为。4.甲乙双方未按约定履行合同条款，导致合同无法履行或造成损失，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁宿舍并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.宿舍设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修。若甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方承担维修费用。3.乙方未按约定使用宿舍：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可依法解除合同。4.乙方未购买宿舍财产保险：要求乙方购买，如乙方不购买，甲方可要求乙方承担因此产生的