昆明市瑜伽馆租赁协议

昆明市瑜伽馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：昆明市________区/县________路________号瑜伽馆法定代表人/负责人：________联系电话：________邮箱：________乙方（承租方）：名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________邮箱：________一、租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。2.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物业的合法使用权。三、费用承担3.1甲方负责租赁物业的水、电、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责租赁物业内的日常运营费用，包括但不限于员工工资、物料采购、广告宣传等。四、使用及维修4.1乙方按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的使用性质。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的维护保养，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物业交还给甲方，并负责修复因使用不当造成的损坏。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市瑜伽馆租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营许可证4.双方身份证明5.租赁物业现状照片6.租赁物业规划图纸7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业：甲方未能在协议规定的时间内将租赁物业交付给乙方使用。2.乙方未按照约定支付租金：乙方未能在协议规定的时间内支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物业：乙方擅自改变租赁物业的使用性质或用途。4.甲方未按照约定承担公共费用：甲方未能按时支付水、电、物业管理费等公共费用。5.乙方未按照约定承担维修责任：乙方未能合理使用租赁物业，导致租赁物业损坏，未能及时修复。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间赔偿对方损失。2.问题：租金支付困难。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。3.问题：租赁物业使用性质变更。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更后的使用性质。4.问题：公共费用支付纠纷。解决办法：双方核对费用明细，按约定承担相应费用。5.问题：物业损坏维修责任纠纷。解决办法：双方共同确定维修范围和费用，乙方承担相应维修责任。五、所有应用场景：1.昆明市内瑜伽馆寻找合适租赁场地。2.双方对租赁场地进行实地考察和洽谈。3.双方签订瑜伽馆租赁合同，并约定租