新房购房合同范本

新房购房合同范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋的产权及土地使用权在买卖过程中如有变更，应由双方共同办理，相关费用由双方协商解决。4.3买卖双方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价的______%。5.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同总价的______%。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本合同的变更或解除应书面签署，经双方同意后生效。6.3本合同在履行过程中，如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第七条其他约定7.1买卖双方应遵守诚信原则，如实提供房屋相关信息。7.2买卖双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同签订地点为____________________，签订日期为______年______月______日。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.土地使用权证明4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付房款。3.房屋产权纠纷：指房屋在买卖过程中出现的产权及土地使用权争议。4.非法活动：指买卖双方利用该房屋从事违反国家法律法规的活动。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋及其附属设施。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂：买卖双方应共同前往相关部门办理过户手续，并协商承担过户费用。2.房屋交付后发现质量问题：买卖双方应协商解决，如协商不成，买方可以向法院提起诉讼。3.买方资金不足：买方可以寻求贷款等方式解决资金问题。4.卖方拒绝履行合同：买方可以依法向法院提起诉讼，要求卖方履行合同。五、所有应用