租赁合同解除条件

租赁合同解除条件合同编号：__________租赁合同解除条件出租人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租人同意将其拥有的物业租赁给承租人使用，双方为明确租赁合同解除条件，经协商一致，特订立本合同。第一条解除合同的条件（1）承租人未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏或者价值明显降低，出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失，承租人未能在合理期限内履行恢复原状或者赔偿损失义务的；（2）承租人未经出租人同意，擅自转租、抵押、转让或者以其他方式处置租赁物的；（3）承租人未按照约定的支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未能支付的；（4）承租人违反合同约定，致使合同无法继续履行的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。（1）出租人未按照约定的交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未能交付的；（2）出租人未按照约定的租赁物的质量、性能、用途、维修等条件提供租赁物，致使承租人无法正常使用租赁物的；（3）出租人未按照约定的租金、租金支付方式、支付期限等提供租赁物的，经承租人催告后在合理期限内仍未能纠正的；（4）出租人违反合同约定，致使合同无法继续履行的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第二条解除合同的通知2.1在合同解除条件触发后，解除权方应当及时通知对方。通知方式可以是书面、口头或者电子邮件等形式。2.2收到解除通知的一方应当在接到通知后______日内予以确认，并按照约定办理合同解除手续。2.3合同解除后，双方应当互相配合，将租赁物返还给出租人，并按照约定处理相关费用和赔偿事项。第三条合同解除后的处理3.1合同解除后，出租人应当退还承租人已支付的租金，扣除已使用租赁物的折旧费用和违约金等。3.2合同解除后，承租人应当按照约定将租赁物返还给出租人，并承担因返还过程中的损坏、丢失等所产生的费用。3.3合同解除后，双方应当互相免除对方的违约责任，但法律法规另有规定的除外。第四条争议解决4.1因履行本合同发生的纠纷，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应当继续履行合同约定的其他条款。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。5.3本合同未尽事宜，可以另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租人（盖章）：____________年________月________日承租人（盖章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租赁物业的权属证明文件2.承租人的身份证明文件3.出租人的营业执照或其他组织登记证书4.租赁物的维修记录5.租金支付凭证6.租赁物交付确认书7.双方签订的补充协议8.其他与租赁合同相关的文件二、违约行为及认定：1.承租人未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏或价值降低。2.承租人未经出租人同意，擅自转租、抵押、转让或以其他方式处置租赁物。3.承租人未按约定支付租金，经出租人催告后仍未能支付。4.出租人未按约定交付租赁物，经承租人催告后仍未能交付。5.出租人未按约定提供租赁物的质量、性能、用途、维修等条件。6.出租人未按约定提供租金、租金支付方式、支付期限等。7.一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。8.法律、法规规定的其他解除合同的情形。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物业。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.解除合同：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求出租人支付违约金。2.租金支付争议：查看合同约定的租金支付方式和期限，必要时可寻求法律途径解决。3.租赁物损坏或丢失：查看合同约定的维修责任和赔偿条款，按照约定承担责任。4.擅自转租或处置租赁物：立即与出租人沟通，必要时可要求承租人承担违约责任。5.合同解除争议：依据合同约定的解除条件和法律规定，通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公室、商铺、仓库等。2.住宅租赁：如公寓、别墅、住宅小区等。3.