农村个人土地买卖合同范文

农村个人土地买卖合同范文合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________身份证号码（营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________身份证号码（营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________第一条土地基本情况1.1土地位于____省____市____县____乡镇____村____组，宗地面积为____平方米，四至界限如下：东至：________________南至：________________西至：________________北至：________________1.2该土地现状为：________________第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所拥有的土地使用权。2.2乙方应在合同签订之日起____日内，将上述土地买卖款项支付至甲方指定的账户。第三条土地过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起____日内，办理完毕土地过户手续，将土地使用权转让给乙方。3.2土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的土地拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付土地买卖款项，并按照法律规定合理使用土地。4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间办理土地过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为土地买卖价的____%。5.2乙方未按约定时间支付土地买卖款项的，应向甲方支付违约金，违约金为土地买卖价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________（本页无）一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证复印件4.土地现状照片5.银行账户信息6.土地过户手续相关文件7.土地使用权证交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付土地买卖款项，属于违约行为。3.甲方未能保证对所出售的土地拥有完全的所有权和处置权，属于违约行为。4.乙方未按照法律规定合理使用土地，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予公民、法人或者其他组织，由其在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施，并享有占有、使用和收益的权利。2.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的法律行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定，尽快办理土地过户手续，如有困难，应与乙方协商延长时间。2.问题：乙方未按约定时间支付土地买卖款项。解决办法：乙方应按照合同约定，尽快支付土地买卖款项，如有困难，应与甲方协商延长时间。3.问题：土地使用权证办理完毕后，甲方未将土地使用权证交付给乙方。解决办法：甲方应按照合同约定，将土地使用权证交付给乙方，如甲方无法交付，应承担相