农村房屋买卖合同范本集合

农村房屋买卖合同范本集合合同编号：__________合同双方：卖方：甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：买方：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的现状为__________，乙方对房屋的现状已充分了解。第二条交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施和物品，除甲方列明的专用物品外，其余均归乙方所有。4.2甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.3如因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.过户费用明细7.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未协助乙方办理过户手续。2.甲方未如实告知乙方房屋的权属情况、抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定接收房屋，或未按照约定支付过户费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认不动产权利归属的证明。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.过户：是将不动产、股权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。2.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应按照本合同约定承担过户费用，如出现额外费用，由造成额外费用的责任方承担。3.房屋现状与甲方描述不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的房款。4.甲方未如实告知房屋权属情况：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。五、