深圳市培训机构租赁合同

深圳市培训机构租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的培训设施租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按照约定的条款支付租金，双方达成如下协议：第一条租赁物品及期限1.1甲方将其拥有的位于__________的培训设施（详见附件1）租赁给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）培训设施租金：人民币__________元/月；（2）物业管理费：人民币__________元/月；（3）其他费用：按照实际情况另行协商确定。2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的使用及维护3.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方应在租赁期限届满后，将租赁物按照约定的状态返还甲方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：培训设施清单1.1设施名称：__________数量：__________规格：__________1.2设施名称：__________数量：__________规格：__________1.3设施名称：__________数量：__________规格：__________一、附件列表：1.培训设施清单设施名称：__________数量：__________规格：__________二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金认定：乙方未在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未合理使用租赁物认定：乙方未按照约定的用途进行经营活动，或擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方未妥善保管租赁物认定：因乙方原因导致租赁物损坏或损失。4.双方未经协商一致变更或解除合同认定：任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的物品并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.乙方损坏租赁物解决办法：乙方应承担维修费用，如维修费用超过租金总额，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.甲方未按约定提供租赁物解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人