设计院内部食堂租赁协议

设计院内部食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有食堂的经营权，乙方需租赁甲方食堂进行经营，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁范围1.2乙方租赁的食堂面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。第四条食堂使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的食堂管理规定进行经营，确保食堂卫生、安全、秩序井然。4.2乙方不得在食堂内进行任何违法活动，不得损害甲方利益。4.3乙方应承担食堂员工的工资、福利及社会保险等费用。4.4乙方应确保食堂设备、设施的正常运行，如有损坏，乙方负责修复或更换。第五条维修及保养5.1甲方负责食堂的维修及保养，确保食堂设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用食堂设施设备，发现损坏及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修或更换。第六条保险6.1乙方应办理食堂经营所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任保险、火灾保险等。6.2乙方不得以任何理由中断保险，确保食堂经营过程中的安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并支付对方违约金。8.2因政策法规变化、甲方单位撤销等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂租赁合同补充协议3.食堂租赁费用支付证明4.食堂租赁期限变更协议5.食堂租赁合同解除协议6.食堂租赁合同违约金计算公式7.食堂租赁合同争议解决协议8.食堂租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，需支付违约金。2.乙方未按约定使用食堂，造成设施设备损坏，需承担维修或更换费用。3.乙方在食堂内进行违法活动，损害甲方利益，需承担相应法律责任。4.甲方未按约定提供食堂维修及保养服务，导致乙方经营受损，需承担违约责任。5.甲方提前解除合同，未支付违约金，需承担违约责任。6.因政策法规变化、甲方单位撤销等原因导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。三、法律名词及解释：1.食堂租赁合同：甲方将食堂出租给乙方使用的协议。2.租金：乙方支付给甲方的食堂租赁费用。3.租赁期限：食堂租赁合同的有效期限。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。5.违约行为：违反合同约定的行为。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方按延迟支付的天数收取滞纳金，并与乙方协商解决。2.问题：乙方未按约定使用食堂，造成设施设备损坏。解决办法：乙方负责维修或更换损坏设施设备，并支付相关费用。3.问题：甲方未按约定提供食堂维修及保养服务。解决办法：甲方应及时维修及保养食堂设施设备，确保正常运行。4.问题：提前解除合同，未支付违约金。解决办法：双方协商支付违约金，并办理合同解除手续。5.问题：政策法规变化、甲方单位撤销等原因导致合同无法继续履行。解决办法：双方协商解除合同，并根据实际情况办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方为设计院，拥有食堂经营权，希望将食堂出租给乙方进行经营。2.乙方为餐饮企业，需要租赁甲方食堂进行经营，双方达成租赁协议。3.双方签订食堂租赁合同，明确租赁范