南通市文化交流中心租赁协议

南通市文化交流中心租赁协议合同编号：__________地址：南通市区路号联系人：X联系电话：X地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为文化交流活动的组织者，乙方为租赁场地的需求者，双方为了促进文化交流事业的发展，经协商一致，就乙方租赁甲方场地一事达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意乙方租赁位于南通市区路号的场地，用于举办文化交流活动。1.2乙方应按照约定的时间和面积使用场地，不得擅自改变场地用途。第二条租赁时间2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出续租或退租意向。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币（大写）____元整（小写）____元/天；（2）其他费用（如需）：按照甲方实际发生费用向乙方收取。3.2乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）____元整（小写）____元。租赁期满后，乙方按照约定退还场地，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，将押金无息退还乙方。3.3乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，每月__日前向甲方支付当月租金。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证场地的合法性和安全性，确保场地符合文化交流活动的需要；（2）在租赁期内，甲方不得无故提前终止租赁合同；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的便利条件。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间和面积使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（3）乙方应遵守甲方的规章制度，配合甲方进行管理；（4）乙方应在租赁期满后，按照约定退还场地，并承担因延迟退租而产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市文化交流中心乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.场地租赁合同2.乙方活动计划书3.场地使用安全评估报告4.乙方身份证明文件5.乙方信用评估报告6.租赁押金支付凭证7.租金支付凭证8.场地设施损坏赔偿协议9.延迟退租费用计算公式10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，或提供的场地不符合文化交流活动需要。2.甲方提前终止租赁合同，且无合理理由。3.甲方未协助乙方办理相关手续，或提供必要的便利条件。4.乙方未按约定时间和面积使用场地，或擅自改变场地用途。5.乙方未爱护场地设施，造成损坏未按市价赔偿。6.乙方未遵守甲方的规章制度，或不配合甲方进行管理。7.乙方延迟退租，未按照约定承担相关费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指南通市文化交流中心。2.乙方：指租赁场地的需求者。3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方应支付给甲方的场地租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.文化交流活动：指乙方在租赁场地举办的各类文化活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供场地：乙方应与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的场地。如甲方未能解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.甲方提供的场地不符合文化交流活动需要：乙方应与甲方沟通，要求甲方在规定时间内改善场地条件。如甲方未能解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。3.甲方提前终止租赁合同：乙方应与甲方沟通，要求甲方继续履行合同。如甲方未能解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。4.乙方未按约定时间和面积使用场地：甲方应与乙方沟通，要求乙方在规定时间内纠正违约行为。如乙方未能解决问题，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.乙方擅自改变场地用途：甲方应与乙方沟通，要求乙方立即恢复场地原用途。如乙方未能解决问题，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.乙方未爱护场地设施：甲方应与乙方沟通，要求乙方负责修复或赔偿损坏的场地设施。如乙方未能解决问题，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。7.乙方延迟退租：甲方应与乙方沟通，要求乙方在规定时间内腾退场地。如乙方未能解决问题，甲方有权解除合同并要求乙方支付延迟退租费用。五、所有应用场景：本合同适用于南通