深圳市甜品店租赁合同

深圳市甜品店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________一、租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将位于深圳市的甜品店（具体地址：____________________）整体租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甜品店的用途为经营甜品、饮品等餐饮业务。3.2乙方应在经营过程中遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方不得擅自改变甜品店的结构、设施和设备，如有需要，应事先征得甲方同意。四、维修及保养4.1租赁期间，甜品店的设施、设备及公共区域的维修和保养由甲方负责。4.2乙方应合理使用甜品店的设施、设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__个工作日内向甲方提供不低于人民币____元的财产保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.甜品店房产证复印件4.租赁合同签订授权书5.租金支付证明文件6.保险单复印件7.甜品店设施设备清单8.甜品店结构图纸二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。2.乙方擅自改变甜品店结构、设施和设备：指乙方未经甲方同意，对甜品店的结构、设施和设备进行改动。3.乙方未按约定用途使用甜品店：指乙方未按合同约定的租赁用途使用甜品店。4.甲方未按约定维修和保养甜品店设施设备：指甲方未按合同约定对甜品店的设施、设备及公共区域进行维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究其违约责任。2.乙方擅自改变甜品店结构、设施和设备：要求乙方恢复原状，承担相应的维修费用；如乙方不恢复，可依法解除合同并追究其违约责任。3.乙方未按约定用途使用甜品店：要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同并追究其违约责任。4.甲方未按约定维修和保养甜品店设施设备：及时与甲方沟通，要求其履行维修和保养义务；如甲方不履行，可依法解除合同并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甜