个人手房交易合同范本

个人手房交易合同范本合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。2.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证件交给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证件办理至乙方名下。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交付确认书6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证件交给乙方。4.乙方未按约定时间完成房屋过户手续。5.甲乙双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.个人手房交易：指个人之间的房屋买卖活动。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.成交价格：房屋买卖双方约定的交易价格。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有争议，应及时协商解决，避免影响过户进度。4.房屋交付与约定不符：甲乙双方应在交付时共同验收房屋，如发现不符，应及时提出并协商解决。5.争议解决困难：甲乙双方应协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.需要明确房屋交易价格及支付方