风味小吃租约

风味小吃租约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：____________________（详细地址）；1.2店铺面积：____________________平方米；1.3店铺现有设施：____________________（详细列出）；1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次；2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；2.3租金支付方式：银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该店铺仅限于经营风味小吃，不得经营其他项目；3.2乙方应按照甲方提供的店铺现状进行经营，不得对店铺进行大规模装修和改造；3.3乙方应遵守国家有关商业经营的法律、法规，不得进行非法经营活动。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证店铺具备风味小吃经营的法定条件，提供乙方合法经营场所；（2）提供店铺现有设施，并保证设施的正常运行；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照约定时间、方式收取租金，不得无故提前解除租赁合同。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家有关商业经营的法律、法规；（2）合理使用店铺设施，爱护公共财产，不得擅自改变设施用途；（3）按照约定经营范围进行经营，不得进行非法经营活动；（4）承担租赁期间店铺内的安全生产责任，确保经营活动安全。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致；5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；5.3租赁期满，本合同自行终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；6.2甲方未按照约定提供店铺设施，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.租赁合同变更协议6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供店铺设施，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。2.乙方擅自改变店铺用途或进行非法经营活动，视为违约。3.乙方未按照约定时间、方式支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.甲方无正当理由提前解除租赁合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供风味小吃店铺给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方风味小吃店铺的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺使用费用。4.租赁押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未提供约定设施：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方擅自改变店铺用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.店铺设施损坏：乙方应及时修复或承担维修费用。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商延长合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合风味小吃经营条件的店铺，需要出租给乙方。2.乙方希望租赁甲方风