2024年地契买卖合同（二篇）

第2页共2页2024年地契买卖合同甲方(卖方)：乙方(买方)：经甲乙双方协商，甲方愿将孙旗小区单元层号楼房和地下室出售给乙方，经协商双方达成以下协议：一、甲方愿将此套房子及地下室以贰拾捌万捌仟元(288000.00)的价格出售给乙方，乙方交定金拾万元(100000.00)，从房子总价中扣除，房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。二、乙方从甲方手中领取钥匙时，由乙方交给甲方一次性房款剩余的拾捌万捌仟(188000.00)元。三、甲方负责房子两证(房产证和地产证)的办理，在办理过程中乙方只提供证件(身份证、户口本)、工本费和契税及一切费用，甲方应确保房产及地产上的户主必须是乙方的姓名。四、甲方将房子移交给乙方前产生的水电、工程费、税等一切费用以及与房子有关的任何债务问题均由甲方全权负责。五、甲方保证上述房子产权和地权权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。六、双方若有违约，应付对方贰万元(20000.00)的违约金。七、此合同一式三份，自签字之日起生效。甲方：乙方：中介人：时间：2024年地契买卖合同（二）地契买卖合同合同编号：________________【买方】买方姓名：________________地址：________________联系方式：________________【卖方】卖方姓名：________________地址：________________联系方式：________________【物业信息】物业地址：________________土地面积：________________建筑面积：________________土地性质：________________使用权期限：________________【交易条款】1.价格与支付条件1.1买方同意以人民币（RMB）________________元的价格购买位于上述物业地址的物业。1.2买方应在签署本合同之日起_________天内支付购房款项的____________%作为首付款，并在交付房屋所有权证后的_________天内支付剩余款项。1.3买方应将购房款项支付至卖方指定的以下银行账户：银行：________________户名：________________账号：________________1.4银行支付凭证应及时提供给卖方以作为付款的有效证明。2.过户与交付2.1卖方应在收到买方支付的全款后，协助买方办理相关过户手续，并办理相关税费、证件的过户手续。2.2卖方应保证在买卖双方约定的日期内，将包括土地使用权证、房屋所有权证在内的所有相关权利证书交付给买方。买方接收上述证书后，成为物业的合法所有人。2.3物业的实际交付日期为双方在本合同中约定的交付日期。2.4物业的现状为交付的一部分，买方应根据交付当日物业的现状接收物业。3.权利义务3.1卖方应保证其所出售的物业没有处于争议中，不存在第三方的承租、抵押、查封或其他限制性条件。3.2卖方保证在物业所有权过户至买方之前，不进行任何改建、拆除或转让物业使用权的行为。3.3买方在获得物业所有权之后，有权按照当地相关法律法规自由支配该物业。3.4卖方应承担因其过错或行为导致的法律纠纷及相应费用。3.5买卖双方均应按照国家和地方相关法律法规及政策，履行相应的纳税义务。4.违约责任4.1若买方未按照合同约定的时间和金额支付购房款项的相应部分，买方应按照未支付金额的____________%向卖方支付违约金。4.2若卖方未能按照合同约定的时间和方式交付相关权利证书，卖方应按照未交付的权利证书价值的________%向买方支付违约金。4.3若因卖方原因造成物业权利证书无法过户成功，卖方应全额退还买方已支付的款项，并支付已支付款项金额的____________%作为违约金。4.4除非本合同另有明确约定，买卖双方均不因履行本合同而产生其他违约责任。5.争议解决5.1本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5.2如本合同有任何争议，买卖双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本合同采用中文书写，一式两份，买卖双方各持一份，具有同等的法律效力。【