2024年单位房屋租赁合同标准版（2篇）

第5页共5页2024年单位房屋租赁合同标准版出租方(甲方)：承租方(乙方)：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，在双方友好、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况该房屋坐落于省市县街。该房屋为：楼房，共层(间)，使用面积平方米。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：___________________________________________。第三条房屋用途该房屋用途为：_____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限房屋租赁期为年(共个月)。房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。第五条续租(一)同等条件下乙方享有优先租用权。(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知并获取乙方同意的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房屋。第六条租金及支付方式(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(小写)￥元整，(大写)元整;合同期内租金总计人民币(小写)￥元整，(大写)元整。(二)租金支付：□按年度付□按季度付付款日期：自合同生效之日起，七日内乙方向甲方支付第一期租金，之后每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。第七条其他费用租赁期内，乙方承担的费用包括：(□水费/□电费/□电话费/□宽带费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□)等费用，按□每月/□每季/□每年度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。第九条甲方权利及义务(一)甲方保证乙方标准用水、用电和取暖。(二)甲方对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修，费用由甲方承担。(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后并获得乙方同意后，可以临时终止使用楼内的公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)。(四)若任何一方发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，应提前告知对方，经协商一致后，可终止合同。第十条乙方权利及义务(一)乙方与甲方签订租赁合同时，需出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。(二)乙方以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。(三)乙方享有自主经营权，利用房屋进行的各种正常经营活动，甲方不得以任何理由进行干涉，不得出现有损乙方利益、声誉、形象等行为。(四)在不影响房屋整体安全和结构的情况下，乙方有权对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，乙方可根据自身需要，将房屋进行部分或者整体转租，且无需告知甲方，甲方不得以任何理由进行干涉。(五)自合同生效之日起一周内，甲方应对该房屋内的财产、物品等进行统计，并妥善安置。此后，乙方在房屋内添置的所有物品、设施、设备、材料等均归乙方所有。(六)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品。第十一条合同终止(一)在合同期满之日，本合同自动解除;(二)在合同期内，甲、乙双方经协商一致后，方可解除合同;(三)合同终止时，乙方应将所租房屋完好地交还甲方(合理的自然损耗除外)，双方验收认可后应签字盖章确认，结清各自应当承担的费用后，乙方应在30天内搬离。第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。第十三条违约责任(一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。(二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲、乙方双方不得单方面终止合同。甲方或者乙方由于自身单方面原因，导致本合同无法正常履行，则视为单方面违约，由此造成的任何损失，由违约方承担，同时，违约方需向对方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%(大写：百分之十)。第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年单位房屋租赁合同标准版（二）单位房屋租赁合同甲方：(出租方的名称、住所地)乙方：(承租方的名称、住所地)鉴于甲方拥有并合法拥有位于(房屋地址)的房屋，现甲乙双方经友好协商，就将该房屋租予乙方居住事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限甲方同意将上述房屋租赁给乙方使用，该房屋的基本情况如下：建筑面积：（平方米）房屋构造：（简要描述）使用用途：（住宅、办公等）本次租赁的期限为(起始日期)至(终止日期)，合计共(租赁时间年/月/日)，乙方应在租期届满前三十日向甲方提出是否续签租赁合同的意愿。第二条租金及租金支付方式1.乙方同意以人民币支付租金，租金标准为每月(租金金额大写)元整。租金支付方式如下：（a）乙方应在每月(缴纳日)日前支付上个月的租金，甲方提供收据。（b）如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用为每日应付租金的百分之三。2.乙方同意在签订本合同前支付押金，押金金额为(押金金额大写)元整，并在合同到期或解除时无息退还给乙方，但不得抵用租金。如乙方违约或发生赔偿情况，甲方有权从押金中扣除相应款项。（注：乙方应对房屋内设施设备和家具等进行检查，如有损坏或缺失，应及时通知甲方，双方共同确认签字，并由乙方自行负责修复或赔偿。）第三条房屋维修及安全责任1.甲方负责保证房屋房屋基础设施和功能完好，并提供合法的租赁证明及相关手续。2.如因房屋设施故障或其他原因导致乙方无法正常使用，甲方应尽快维修或修复，并对由此产生的其他费用承担责任。3.乙方应妥善保管甲方提供的钥匙，并自行承担与其遗失或损坏相关的全部责任和费用。第四条使用及装修责任1.乙方承诺仅将房屋用于(租赁用途)，不得将其转租给第三方或用于其他商业用途。2.乙方享有对房屋的正常使用权，但不得擅自改变房屋结构或外观，不得擅自拆除或更改装修。3.如乙方需进行非日常性的大型装修，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方的同意。第五条租赁违约责任1.任何一方违反本合同条款，造成对方损失的，应依法承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。2.乙方如逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离，同时甲方有权收回全部或部分押金作为违约金。3.甲方如违反合同约定，未能提供符合合同约定标准的房屋时，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的全部租金和押金。第六条合同解除及终止1.乙方在租赁期满之前提前三十日以书面形式通知甲方解除合同，双方可以友好协商解决解约事宜。2.在租赁期满后，如乙方继续居住，视为双方自动续约，甲方有权对租金进行调整。3.在租赁期满后，如双方不再续签租赁合同，乙方应按期迁出房屋，并甲方已支付的押金无息退还给乙方。第七条