2024年非成套公有住房出售合同（二篇）

第2页共2页2024年非成套公有住房出售合同出售方(以下简称甲方)：_____购买方(以下简称甲方)：_____根据《重庆市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房。房屋座落：地区类别建筑结构：间数建筑面积：其中分摊面积配套情况二、甲方同意乙方按以下第_____种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积。超面积____平方米按该房地区类别成本价____元/平方米购买，超面积____平方米按该房地区的市场价____元/平方米购买。1、以经评估的价格____元/平方米，并享受工龄折扣购买(其中年工龄____年)。2、以经评估的价格____元/平方米购买，不享受工龄折扣。3、以该住房所在地区类别成本价的18%购买。三、乙方按以上方式购买该住房应付房价款____元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分)。此款由乙方在____年____月____日一次性付给甲方，甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。甲方提取房价款的30%计____元建立住房公共维修基金，其余部分金额____元为甲方的售房收入，住房公共维修基金及售房收入均应由甲方专项交存住房资金管理机构在银行开设的专户。四、乙方购买该房后拥有完全产权，按照《重庆市房改住房再交易管理办法》的规定可依法进入市场交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。五、乙方所购住房户内及自用设施的维修由乙方自行负责，其共用部位及共用设施的维修按有关规定执行。六、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后即交乙方执存。有关办证的费用由甲、乙方双方按政策规定各自承担。七、其他八、本合同一式四份，甲、乙方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关两份。甲方：_____(签章)乙方：_____(签字)法定代表人：_____(签章)代理人：_____(签字)____年____月____日____年____月____日2024年非成套公有住房出售合同（二）甲方：（卖方）住址：联系电话：乙方：（买方）住址：联系电话：鉴于，甲方是合法的非成套公有住房的所有权人，拥有出售该住房的权利；乙方愿意购买该住房并承担相应的义务。双方经协商一致，就非成套公有住房的销售事宜达成如下合同：第一条住房描述1.1该住房位于（详细地址），房产权证号为（房产权证号）。1.2住房建筑面积为（建筑面积）平方米，包括（详细描述）。第二条交付时间2.1甲方应在本合同生效之日起（合同生效日起的具体天数）日内将住房交付给乙方。2.2甲方应在交付之前进行修缮和装饰，确保住房符合下述的质量和条件。第三条交付的质量和条件3.1甲方应确保住房的主要构件、设备和附属设备都是正常和有效的，并且能够正常使用。3.2甲方应确保住房的主要构件、设备和附属设备都不存在重大的缺陷和隐藏的质量问题。第四条价格和付款方式4.1本住房的总销售价格为人民币（金额）。4.2乙方应在本合同生效之日起（合同生效日起的具体天数）日内支付人民币（金额）作为首付款。4.3乙方应在住房交付之日起（交付日起的具体天数）日内支付剩余的人民币（金额）作为尾款。4.4乙方应按照甲方的要求，向甲方提供相应的付款凭证。第五条税费和费用5.1本合同所涉及的税费和费用由乙方负责支付。5.2如因房屋过户或其他方面产生的税费和费用由甲方承担。第六条不可抗力6.1出现不可抗力事件时，包括但不限于自然灾害、战争等情况，本合同各方可根据中国法律规定中对不可抗力事件的规定来处理。第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同规定的义务，应当依法承担相应的违约责任。7.2乙方如未能按约定时间付款的，应向甲方支付滞纳金。第八条争议的解决8.1本合同的解释和履行应遵循中华人民共和国的法律。8.2本合同的争议如无法协商解决，双方同意将争议提交中国的仲裁机构进行仲