玛雅青少年活动中心租赁合同

玛雅青少年活动中心租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：玛雅青少年活动中心地址：_________________________联系电话：_______________________联系人：________________________乙方（承租方）：地址：_________________________联系电话：_______________________联系人：________________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照双方协商确定的租赁条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票。第三条租赁用途乙方将租赁物业用作青少年活动中心，不得用于其他用途。乙方应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法活动。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修与保养，确保物业的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责对其独立使用的部位进行日常维修与保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险公司名称、保险期限、保险金额等告知甲方。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条水电及物业管理费6.1租赁期间，租赁物业的水电费用由乙方承担，物业管理费由甲方承担。6.2甲方应合理控制物业管理费的支出，并定期向乙方公布物业管理的费用情况。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。7.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：________________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的现状照片3.乙方提供的保险单复印件4.租赁合同履行过程中的相关协议和补充协议5.甲方和乙方之间的沟通记录和邮件往来二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业与约定不符2.甲方未按约定维修和保养租赁物业3.乙方未按约定支付租金4.乙方未按约定使用租赁物业，或从事违法活动5.乙方未按约定办理租赁物业保险6.甲方未按约定承担水电及物业管理费7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的维修和保养责任不明确。解决办法：查看房产证和租赁合同，确认维修和保养的责任归属，如有争议协商解决或寻求法律帮助。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提前与乙方沟通提醒，协商解决或根据合同约定收取违约金。3.问题：乙方使用租赁物业不符合约定。解决办法：及时制止并要求乙方改正，严重者可以解除合同。4.问题：乙方未办理租赁物业保险。解决办法：提醒乙方办理保险，并有权要求乙方支付保险费用。5.问题：甲方未按约定承担水电及物业管理费。解决办法：与甲方协商解决或根据合同约定要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于青少年活动中心租赁物业的场景2.适用于其