中介与房东的委托协议

中介与房东的委托协议合同编号：__________中介与房东的委托协议姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________公司名称：________________公司地址：________________联系电话：________________联系人：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租及管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理中介，负责将甲方房屋出租给乙方推荐的租客。2.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的租客，并协助甲方与租客签订房屋租赁合同。2.3乙方应协助甲方办理房屋租赁过程中的相关手续，包括但不限于产权转移、物业入住等。2.4乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期检查、维护，确保房屋的安全、舒适。2.5乙方应在甲方同意的情况下，负责房屋的维修、保养工作。三、费用及支付3.1甲方应向乙方支付人民币__________元作为中介服务费。3.2乙方应在房屋租赁成功后，将租金支付给甲方。租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付人民币__________元。3.3乙方应在每期租金支付日前__________天，将租金支付给甲方。3.4如有租客提前解约、违约等情况，乙方应按照甲方的要求，扣除相应赔偿金后，将剩余租金支付给甲方。四、期限及终止4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2在本协议有效期内，如甲乙双方同意提前终止协议，可书面协商解除。4.3在本协议有效期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2甲乙双方应共同维护房屋的安全、整洁，确保房屋符合租赁要求。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同样本5.物业入住证明6.维修、保养记录表7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息提前解除协议不按约定支付租金认定：甲方违反上述约定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为：未能按时找到合适的租客未能按时支付租金未能按约定维护房屋认定：乙方违反上述约定，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.中介服务费：中介为甲方提供服务所收取的费用4.租金：租客按照合同约定支付给甲方的费用5.违约金：违反合同约定的一方按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，必要时可要求甲方提供相关证明材料。2.问题：乙方未能按时找到合适的租客解决办法：乙方应加大宣传力度，扩大寻找租客的范围，同时与甲方保持沟通，及时反馈寻找进展。3.问题：租客提前解约，乙方未能按约定支付租金解决办法：乙方应按照合同约定扣除相应赔偿金后，将剩余租金支付给甲方。4.问题：房屋在租赁过程中出现维修、保养需求解决办法：乙方应立即与甲方沟通，共同确定维修、保养方案，并按照约定承担相关