出租房屋转让合同协议书

出租房屋转让合同协议书合同编号：__________出租房屋转让合同协议书甲方（出租方）：身份证号：________________联系电话：________________地址：________________乙方（转让方）：身份证号：________________联系电话：________________地址：________________一、房屋描述1.1该房屋位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的权属清晰，甲方具有完全的处分权。1.3该房屋的用途为________________。二、转让内容2.1乙方同意按照甲方的要求，将该房屋的租赁权转让给第三方。2.2甲方同意在收到乙方的转让款项后，将该房屋的租赁权转让给第三方。2.3转让款项为人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将转让款项支付给甲方。三、转让条件3.1乙方应保证该房屋在转让前的租赁合同履行完毕。3.2乙方应保证该房屋在转让前的各项费用已结清。3.3乙方应保证该房屋在转让前的所有权、使用权、收益权等权益无任何瑕疵。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的真实性、合法性，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在收到乙方转让款项后，将该房屋的租赁权转让给第三方，并协助乙方和第三方办理相关手续。4.3甲方应对乙方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的金额和时间，支付转让款项给甲方。5.2乙方应对该房屋的租赁合同履行完毕，并结清各项费用。5.3乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定，将该房屋的租赁权转让给第三方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款项的20%。6.2如乙方未按照本合同约定，支付转让款项给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款项的20%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋权属证明文件4.该房屋租赁合同5.该房屋相关费用支付凭证6.转让款项支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将该房屋的租赁权转让给第三方，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定，支付转让款项给甲方，视为乙方违约。3.如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.转让方：指将租赁权转让给他人的一方。3.租赁权：指租赁合同中约定的租赁人使用、收益房屋的权利。4.转让款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定转让租赁权：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求履行合同。2.乙方未按照约定支付转让款项：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求履行合同。3.房屋租赁合同未履行完毕：乙方应尽快与第三方协商解决，以避免违约。4.房屋相关费用未结清：乙方应在转让前结清所有费用，以免影响合同履行。5.房屋所有权、使用权、收益权等权益有瑕疵：乙方应在转让前向甲方说明，并由甲方决定是否继续履行合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，并希望将租赁权转让给第三方。2.乙方承租甲方