物业和租户协议书

物业和租户协议书合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（租户方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物的范围和用途1.1本协议租赁物为甲方位于__________的物业中的__________（具体位置、面积等）。1.2乙方租赁该租赁物仅用于__________（用途），如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本协议租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金直接存入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，并确保租赁物的设施、设备正常运行。5.2乙方应合理使用租赁物，并遵守物业的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方应在租赁期内承担租赁物的保险费用，并保证保险受益人为甲方。5.4甲方应按照约定及时接收乙方支付的租金，并提供租赁物的正常使用和服务。第六条提前解除协议6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.物业管理制度6.保险单据7.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方提前解除协议未按规定通知4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方未按约定及时接收租金6.任何一方未履行本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.租赁物：指本协议中甲方出租给乙方的物业部分。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为本协议租赁物及物业的完好无损向甲方支付的保证金。4.违约金：指一方违反本协议约定应向对方支付的违约损失赔偿。5.物业方：指本协议中拥有租赁物所有权的甲方。6.租户方：指本协议中租赁租赁物的乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，收不到租金时，按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：及时沟通，要求乙方改正，严重时可提前解除协议。3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。4.争议解决：协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院解决。5.提前解除协议：按约定提前通知对方，并根据约定支付赔偿。五、所有应用场景：1.物业方出租物业给租户方。2.租