深圳市房产买卖合同书

深圳市房产买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商铺/写字楼/其他），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。第二条房产交易价格2.1双方同意，本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本房产过户完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房屋产权证明文件4.交易双方身份证明原件及复印件5.银行转账凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方在合同有效期内单方面解除合同，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需诉诸法院。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，拥有房产的所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方所出售的房产。3.房产：指位于深圳市的房产，包括房屋结构和附属设施。4.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产交易金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.房产实际状况与甲方描述不符：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。5.争议解决：解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房产买卖双方为法人或其他组织。3.房产为住宅