租赁托管合同标准格式

租赁托管合同标准格式合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋所有权人：__________________1.4房屋产权性质：__________________第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行托管，乙方愿意继续托管的，双方可签订书面协议，延长托管期限。第三条托管费用3.1乙方应按月支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2托管费用支付方式：每月的____日前，乙方将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如房屋产生物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应妥善保管房屋，确保房屋及设施的安全，维护房屋及设施的正常使用。4.2乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和用途。4.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方或其指定的人员对房屋进行查验。4.4托管期间，如房屋发生损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋的所有权或其他合法权利，确保乙方对房屋的托管权益。5.2甲方应按照约定时间收取托管费用，如乙方逾期支付托管费用，甲方有权解除合同。5.3托管期间，甲方有权按照本合同约定对房屋进行查验。第六条合同的解除和终止6.1双方协商一致，可以解除和终止本合同。6.2如乙方未按照本合同约定支付托管费用，甲方有权解除和终止本合同。6.3如房屋发生损坏或损失，经甲方要求，乙方未能在规定时间内承担相应赔偿责任，甲方有权解除和终止本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权性质证明3.物业费、水电费等相关费用收据4.托管费用支付凭证5.房屋查验记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付托管费用，视为违约。2.乙方将房屋转租给他人或改变房屋结构、用途，视为违约。3.乙方未能在规定时间内承担房屋损坏或损失的赔偿责任，视为违约。4.甲方未按照约定时间收取托管费用，视为违约。5.甲方未保证房屋的所有权或其他合法权利，导致乙方托管权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人或合法权利人。2.托管方：指接受出租方委托，对房屋进行托管的主体。3.托管费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋托管报酬。5.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.托管费用支付延迟：乙方逾期支付托管费用，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应按时支付托管费用，确保合同顺利履行。2.房屋损坏或损失：托管期间如发生房屋损坏或损失，乙方应承担相应赔偿责任。解决办法：乙方应妥善保管房屋，避免发生损坏或损失。3.甲方解除合同：甲方未按照约定时间收取托管费用或未保证房屋所有权，乙方有权解除合同。解决办法：甲方应履行合同约定，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.房屋所有权人或其他合法权利人需要将房屋托管给他人时。2.房屋所有权人或其他合法权利人无法亲自管理房屋，希望通过托管方式维护房屋权益