无证买卖房屋合同

无证买卖房屋合同合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至卖方指定的账户；2.3买方支付房价款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方；3.2买方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维修责任；3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%；4.2卖方应保证其对标的房屋享有合法所有权，如因卖方原因导致房屋所有权纠纷，卖方应承担全部责任；4.3买方应按约定时间支付房价款，如买方逾期支付，应按照逾期天数支付逾期付款利息，逾期利息为房价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出卖人（甲方）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日购受人（乙方）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.买卖双方的身份证明复印件6.银行转账凭证7.房屋交付确认书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.卖方未保证对标的房屋享有合法所有权，导致房屋所有权纠纷。4.买方未按约定时间支付房价款，或逾期支付。5.买方未按约定使用、管理和维修房屋。6.双方未按约定配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.房屋所有权证：指标的房屋的所有权证明文件。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违反本合同约定应支付的赔偿金。5.逾期付款利息：指买方逾期支付房价款应支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：买方逾期支付房价款。解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付逾期付款利息。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。4.问题：房屋所有权纠纷。解决办法：按照合同约定，卖方应承担全部责任，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖方拥有房屋所有权，愿意出售房屋。2.买方愿意购买卖方持