黄山市创意园区租赁合同

黄山市创意园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁物业及面积2.租赁物的具体面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方须合理使用租赁物，并遵守园区的相关管理规定。（1）租赁物内部及公共区域的维修责任由甲方承担。（2）租赁物外部及园区公共设施的维修责任由甲方承担。（3）因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。六、保险1.乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、合同的变更与解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格执行。如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物物业权属证明2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.租赁物内部及公共区域平面图6.租赁物外部及园区公共设施平面图7.租赁物保险单8.乙方支付租金的银行转账凭证9.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未合理使用租赁物：指乙方违反合同约定，对租赁物进行不当使用、损害或改变使用性质。3.乙方未按约定交还租赁物及附属设施：指租赁期满或合同提前解除后，乙方未按本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。4.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能在合同约定的时间内将租赁物交付乙方使用。5.甲方未按约定维修租赁物：指甲方未按本合同约定承担租赁物维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者，向出租方支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物业。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按照合同约定及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。2.乙方未合理使用租赁物：乙方应按照合同约定合理使用租赁物，避免造成损坏。如租赁物发生损坏，乙方应承担维修费用。3.租赁物维修责任划分：如发生维修需求，乙方应联系甲方，由甲方承担维修责任。如系乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.保险办理：乙方应按照甲方要求办理租赁物保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.合同变更或解除：如甲乙双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议。五、所有应用场景：1.甲乙双方为合法拥有黄山市创意园区相关物业的出租方和寻求租赁园区内相关物业的承租方。2.甲乙双方均