房屋出租托管合同

房屋出租托管合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（托管方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非双方提前解除本合同，否则托管期满后，双方应按照本合同约定继续履行托管义务。第三条托管费用3.1乙方向甲方支付的托管费用为人民币_______元/月，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如有房屋租金收入，乙方应按实际租金收入的_______%作为托管费用支付给甲方。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出租权及处置权，确保乙方在托管期间能合法使用房屋。4.2甲方应在合同签订后_______个工作日内将房屋及附属设施设备交付乙方。4.3甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。4.4甲方不得干预乙方的经营管理活动，但有权要求乙方按本合同约定履行义务。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定，对房屋进行出租和管理，确保房屋的安全、合规使用。5.2乙方应在托管期间，负责房屋及附属设施设备的维修、保养和更新。5.3乙方应负责房屋租赁合同的签订、租金收缴、物业管理等工作。5.4乙方应及时向甲方报告房屋出租及管理情况，并按约定支付托管费用。第六条合同的解除和终止6.1在托管期限内，如甲方提前解除本合同，应支付乙方人民币_______元的违约金。6.2在托管期限内，如乙方提前解除本合同，应支付甲方人民币_______元的违约金。6.3合同解除或终止后，乙方应立即将房屋及附属设施设备交还给甲方，并办理相关交接手续。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《房屋现有设施设备清单》是本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定支付托管费用：乙方未按本合同约定及时支付托管费用的行为。4.乙方未按约定履行托管义务：乙方未按本合同约定对房屋进行出租和管理，或未确保房屋的安全、合规使用的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。2.托管方：指接受出租方委托，对房屋进行出租和管理的一方。3.托管费用：指托管方为履行托管义务，向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方干预乙方经营管理：甲方应尊重乙方的经营管理活动，如发现问题，可通过友好协商解决。2.乙方未按约定支付托管费用：乙方应及时支付托管费用，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋设施设备损坏：乙方应及时维修、更换损坏的设施设备，确保房屋安全和使用。4.房屋租赁合同纠纷：双方应按合同约定履行义务，如发生纠纷，可通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋出租权，但无时间和管理能力，委托乙方进行出租和管理。2.乙方具备