无产权房屋转让合同范本

无产权房屋转让合同范本合同编号：__________无产权房屋转让合同甲方（转让方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方已合法占有和使用该房屋。1.3该房屋目前存在_______等特殊情况，具体以附件形式说明。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账//等）。2.3乙方支付转让款后，甲方应出具收款收据，并办理该房屋的相关转移手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3该房屋的所有权转移手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等证照交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的转让不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变该房屋的用途，不得损害该房屋的结构和安全。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移手续办理完成后终止。甲方（转让方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日附件：该房屋的特殊情况说明一、附件列表：1.该房屋的特殊情况说明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为，包括但不限于：未能按约定时间交付房屋；未能协助乙方办理房屋所有权转移手续；未能按约定价格收取转让款等。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为，包括但不限于：未能按约定时间支付转让款；未能按约定用途使用房屋；未能按约定时间办理所有权转移手续等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权发给房屋所有者的，用以证明房屋所有权归属的法律凭证。2.土地使用权证：是指国家授权发给土地使用者的，用以证明土地使用权归属的法律凭证。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的情况下，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移手续：乙方可以要求甲方履行协助义务，协商不成的情况下，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付转让款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的情况下，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未能按约定用途使用房屋：甲方可以要求乙方改正，协商不成的情况下，甲方有权要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋实际