商铺转让合同协议书

商铺转让合同协议书合同编号：__________商铺转让合同协议书甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方愿意将其拥有的商铺权益转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属清晰，甲方具有合法的产权证明，不存在任何权利纠纷。1.3商铺目前的经营范围为__________（经营范围），经营状况良好。二、商铺转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方所持有的商铺权益。2.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后__________日内，将商铺权益相关文件交付给乙方。三、商铺转让手续及时间3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。3.2双方应共同按照相关政府部门的要求，按时完成商铺过户手续。3.3商铺过户手续完成后，乙方享有商铺的完整使用权和经营权。四、商铺的经营与管理4.1乙方有权在遵守国家法律法规的前提下，自主决定商铺的经营范围和方式。4.2乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的正常经营。4.3乙方不得将商铺权益转让给第三方，不得将商铺出租或出借给他人使用。五、合同的变更与解除5.1本协议一经签署，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.3如因国家法律法规变化导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，可以变更或解除本协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如甲方未按约定时间交付商铺权益相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。6.3如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺产权证明文件3.商铺过户所需的相关政府部门审批文件4.商铺经营许可证5.商铺租赁合同（如有）6.商铺转让款支付凭证7.商铺权益转让证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺权益相关文件，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方商铺实际情况，导致乙方损失，属于违约行为。4.乙方未按照约定经营范围使用商铺，属于违约行为。5.未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议，否则属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺权益：指商铺的所有权、使用权、收益权和处置权等。2.过户手续：指将商铺的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺过户手续复杂的问题：双方应积极配合政府部门，提供所需资料，加快过户手续的办理。2.遇到商铺经营范围变更的问题：双方应协商一致，办理相关变更手续，确保商铺合法经营。3.遇到商铺转让款支付的问题：乙方应按时支付转让款，甲方应确保收到款项后及时交付商铺权益相关文件。4.遇到合同纠纷的问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景