赣州研发中心租赁合同

赣州研发中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租赁期限内，租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付甲方租赁物迁离费用，费用标准双方协商确定。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.3乙方应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如发生意外，乙方应承担相应责任。四、合同的变更、解除和终止4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知对方，并根据实际租赁期限计算租金。4.2乙方逾期支付租金连续超过__天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的__%。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为应付租金的__%。5.2甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：赣州研发中心租赁物情况（此处附上租赁物的详细信息，如地址、面积、设施等。）附件二：租赁物迁离费用标准（此处附上租赁物迁离费用的详细标准。）一、附件列表：1.赣州研发中心租赁物情况详细信息表2.租赁物迁离费用标准明细表二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在每月约定的截止日期前支付租金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方未经过甲方同意，对租赁物进行改变。3.乙方未妥善保管租赁物：指乙方未采取适当措施，导致租赁物损坏或损失。4.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定：指甲方未按照合同约定的条件和标准提供租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的开始和结束日期。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如持续逾期可解除合同。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：要求乙方恢复租赁物原状，必要时可解除合同并要求赔偿。3.乙方未妥善保管租赁物：要求乙方承担损坏或损失的责任，必要时可解除合同。4.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定：要求甲方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为出租方，乙方为承租方，双方签订租赁合同，乙方租赁甲方拥有的赣州研发中心。2.适用于甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付